物业管理

培养目标：

专业培养目标：本专业培养社会主义建设所需要的德、智、体等方面全面发展的，能适应市场经济需要的，具有较好的文化素养和较强的实际工作能力的物业管理应用型高等专门人才。

在政治思想道德方面：拥护党的基本路线，热爱祖国，具有全心全意为人民服务的精神；遵纪守法，有良好的社会公德和职业道德。

在业务知识和能力方面：本专业采取理论与实践相结合的教学方法，使学生通过三年的业余学习，掌握从事物业管理职业所必需的专业基础理论和基本职业技能；具有较强的分析问题、解决问题的能力，有相当的组织管理能力，协调能力，具有承担物业管理岗位工作的技能。

具体来说,本专业适合下列岗位群:

1．居住物业、商业物业、工业物业及特种物业的管理服务工作。

2．物业中介、代理服务与物业企业经营管理工作。

3．企事业单位的物业管理服务工作。

4．社区管理与服务工作。

5．房地产营销管理工作。

包含的岗位任职资格证书、技能证书等培养规格与培养目标：

1．物业管理员资格证书。

2．通用管理能力证书。

3．大学英语应用能力证书。

二、专业特色

1、市场需求优势

本次全球经济危机造成其他行业大量裁员，而物业管理行业却在不断招聘，《中华人民共和国物权法》的颁布和物业管理职业准入制度的确立，对物业管理高素质人才的需求将会更多。从2007年开始，建设部首次开考注册物业管理师，该证书代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，将会得到国家和社会的广泛认可，证书含金量极高。本专业学生毕业后可考取。这些都为物业管理专业的毕业生提供了广阔的就业前景，保障了较高的薪酬水平。

 

三、主干课程介绍

1、管理学基础

  本课程是物业管理专业的专业基础课。通过本课程的学习，可以使学生掌握现代管理的 基本理论、基本方法，确立科学的管理理念，为其进一步学习专业理论课打好必要的基础。 本课程的主要内容：管理学的基本概念、知识、思想；企业管理的基本知识；预测决策 的基本理论和方法；计划工作的方法与原理；组织工作的原理与方法；领导与控制的基本理 论与方法。

2、房地产营销管理

本课程是物业管理专业的专业主干课。通过本课程的学习，使学生掌握房地产营销的基本知识、营销策略和基本方法。

本课程的主要内容：物业营销管理的范畴；物业营销环境的分析；物业购置者的行为分析；物业产品的营销策略；物业产品的市场细分及定位策略；物业产品的价格营销策略；物 业销售渠道策略；物业产品促销组合策略；物业服务营销；物业营销的计划与控制。

3、物业设备设施管理

本课程是物业管理专业的专业主干课。通过本课程的学习，使学生掌握物业设备设施的 基础知识，能正确理解设备设施使用、维护、保养的基本要求，为以后的工作打下基础。

课程主要内容：物业设备设施的物理学基础；给水设施；消防设施；排水设施；供暖与 燃气供应设施；通风与空气调节设备；配电系统及用电设备；小区智能化系统；物业设备管理的制度与任务。

4、物业管理法规

本课程是物业管理专业的专业主干课，通过本课程的学习，使学生了解和掌握物业管理 涉及的法律知识，增强依法管理的意识和能力。

本课程的主要内容：物业管理法律制度概述；物业管理法律关系；物业管理法律规范； 物业权属的法律制度；物业相邻关系的法律制度；物业交易的法律制度；物业管理合同的法 律制度；业主自治管理的法律制度；物业管理法律责任；物业管理纠纷、诉讼与仲裁。

5、房屋构造与维护管理

本课程是物业管理专业的专业主干课。通过本课程的学习，使学生了解房屋构造，掌握阅读房屋工程图和房屋维修管理的基本方法，为以后工作打下基础。

本课程的主要内容：房屋构造的数学和力学基础；画法几何基础；房屋建筑的类型；基础与地下室；房屋骨架中墙、柱、梁、板的构造；房屋中门窗、地面、装饰和水电安装的构 造；变形缝和抗震构造；建筑防火构造；制图的基本知识；建筑施工图；结构施工图；给水排水工程图；物业接管与查勘；房屋修缮计划管理；维修市场和维修工程承发包；维修施工 管理；施工的成本管理；房屋维修与养护技术。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、教学执行计划